Stránky pro Společenství vlastníků bytových jednotek

Stránky pro bytové domy, weby pro SVJ

Weby pro bytové domy

Patří váš bytový dům do SJV, které nemá vlastní stránky, nebo má na nich nedostatek informací? Zajímají vás pravidelné a jednorázové platby, které souvisejí s vaší nemovitostí? Chcete mít přehled o výdajích, na kterých se sami podílíte? Využijete svého zákonného práva být informováni a podílet se na rozhodování o bytovém domě, v němž vlastníte byt.

Weby pro domy nabízejí pohodlné a finančně nenákladné řešení. Objednejte si u nás web, který bude sloužit všem obyvatelům vašeho domu. Správce webu vašeho domu může jednoduše vkládat na web informace, které vám budou k dispozici.

Svět kolem nás je protkán hustou sítí pravidel a povinností, které nařizují zákony. Vlastníte-li např. osobní automobil, musí mít předepsanou výbavu a dokumentaci. Totéž platí pro majitele nemovitostí.
Možná Vám již v minulosti byla udělena sankce, že jste z důvodu neznalosti něco zanedbali.

SVJ, stejně tak jako každý majitel bytu v osobním vlastnictví, musí dodržovat stále měnící se a narůstající povinnosti. Weby pro bytové domy se mohou stát studnicí informací, které by měl znát každý majitel nemovitosti.

Dříve, kdy většina obyvatel bytu v něm skutečně bydlela, stačila k informování domovní nástěnka. Nástěnky v domě jsou příliš malé a často nepřehledné. Vývěsky z nich mohou být odstraněny rukou vandala či nezbedných dětí a obyvatelé domu tak nemají možnost být spolehlivě informováni. Od doby soukromého bytu jako nemovitosti (dříve nesprávně nazývaného „osobního vlastnictví“) se stává poměrně často, že vlastník bydlí jinde, a v bytě bydlí např. jeho děti, nebo nájemci.

Pro web SVJ postavený na našem redakčním systému je poměrně snadné vytvořit takovou strukturu stránek, že k některým informacím se dostanou pouze členové Výboru a Kontrolní komise, k dalším vlastníci, a konečně některé mohou být přístupné uživatelům bytů, kteří se rovněž potřebují přizpůsobit např. termínu revize plynu, dovědět se aktuální znění stanov, termín vyvážení odpadních nádob apod.

Stránky pro bytové domy jsou praktickým pomocníkem pro současné či budoucí majitele bytů, či jejich nájemce. Na stránky bytového domu veřejnosti skryté lze bez obav vkládat veškeré informace a vždy máte jistotu, že informace budou dostupné pro vybranou skupinu uživatelů s vlastním přihlášením a heslem.

Nemusíte se bát zneužití nebo ztráty důvěrných informací. Jednotlivé sekce webu bytového domu jsou pravidelně zálohovány a bezpečnost proti hackerským útokům je soustavně posilována.

Příklad informací, které můžete mít na webu bytového domu

- údaje o nemovitosti, IČO SVJ, bankovní účet, popis správné identifikace plateb, adresa a popis technického stavu budovy

- Stanovy – platné i předchozí, domovní řád

- termíny plánovaných schůzí SVJ

- pozvánky na schůze včetně příloh

- zápisy z jednání Výboru SVJ

- zápisy ze schůzí SVJ včetně příloh a přijatých usnesení

- informace o výběrovém řízení při plánování oprav a rekonstrukcí

- termíny zahájení oprav

- termíny zahájení rekonstrukcí

- termíny odečtů elektroměrů, plynoměrů či vodoměrů

- termíny revizí plynu, komínů, rozvodů televizního signálu

- informace o dalších plánovaných revizích např. elektrické instalace či kotelny- informace o firmách, které mají na starosti úklid domu a okolí, případně rozpis termínů úklidu, jestliže si obyvatelé domu zajišťují úklid svépomocí

- vyúčtování spotřeby vody a elektřiny

- ceny za odebírané služby, jako vodné, stočné, elektřina ve společných prostorách, výtah, satelit, internet

- detailní vyúčtování oprav a rekonstrukcí

- kontakty na správce nemovitosti, telefonní čísla, na něž lze nahlásit zjištěné závady společných prostor domu

- průkaz energetické náročnosti budovy

- informace o požární ochraně objektu sestávající z požárních hlásičů, hasicích přístrojů, použití nehořlavých materiálů a řešení únikových cest,

- informace o pojištění domu, text pojistné smlouvy

- práva a povinnosti SVJ a jednotlivých vlastníků

- termíny kontrol kotlů a tepelných rozvodů

- kontaktní údaje na servisního technika výtahu a výtahové šachty

- informace o plánované odstávce dodávky pitné vody či elektrické energie v souvislosti s rekonstrukcí

Výhody webových stránek Resident pro bytové domy

Specializované stránky Resident jsou webové stránky vytvořené speciálně pro potřeby bytových domů, majitelů bytů i jejich nájemníků. S bytovým domem je spojena řada provozních a administračních úkonů. Členové SVJ mají právo být informováni o provozních záležitostech bytového domu. Resident je revoluční webový projekt pro bytové domy a pro společenství vlastníků, jimž není lhostejné, co se děje s jejich penězi. Webové stránky pro bytový dům zlepší informovanost členů SVJ. Členové SVJ se mohou ve vztahu ke správní firmě řídit heslem důvěřuj, ale prověřuj. Nemělo by jim být lhostejné, na jaké projekty peníze z fondu oprav poputují.

Web pro bytové domy nechává obyvatele domu nahlédnout pod pokličku informací. Kromě investic a výdajů mohou najít na webu pro SVJ celou řadu informací. Termíny domovních schůzí, důležitá havarijní čísla, kontakty na správce domu, energetický štítek domu a mnoho jiného.

Cesta k vlastnímu bydlení

Vlastnit byt v soukromém vlastnictví je snech mnoha lidí. Výběru vlastního bytu častokrát předchází návštěvy mnoha nemovitostí s realitními makléři, zdlouhavé řešení možností financování, výběr nejvýhodnější hypotéky... Když už konečně máte za sebou nudnou administrativu spojenou s koupí vysněného bytu, můžete se pustit do stěhování a zařizování bytu. Vše se může zdát ideální.

Ach ty povinnosti

Svět kolem nás však ideální není. S koupí bytu za něj přebíráte zodpovědnost a stáváte se součástí společenstva vlastníků bytových jednotek. Kromě vlastního bytu se stáváte částečně zodpovědnými za společné prostory bytového domu. Jestliže si chcete užívat vlastního života a nestresovat se starostmi navíc, pravděpodobně raději přenecháte starosti s vaším domem některé ze správních firem. Většina z nás se velice ráda zbavuje zodpovědnosti za cokoli. Náš vlastní život je nám pochopitelně přednější. Přesto byste se měli zajímat o výši provozních domovních nákladů. Web pro bytový dům je ideálním místem k ukládání a hledání informací o domě. Jestliže ještě žádný domovní web nemáte, můžete zcela zdarma vyzkoušet stránky Resident pro domy a SVJ. Rádi Vám připravíme demoverzi, na níž si vyzkoušíte stránky pro SVJ v praxi.

Osvědčí se správní firma? Ne vždy.

Pan Adam se nastěhoval do bytu v soukromém vlastnictví. S ostatními členy SVJ se rozhodl, že péči o jejich bytový dům přenechají správní firmě. Po čase však vyšlo najevo, že nejmenovaná správní firma hospodaří s domem jinak, než si majitelé jednotlivých bytů představovali. Oprava střechy byla v nedohlednu, kotelna zastaralá a dům vykazoval značné tepelné ztráty. Správce domu použil finance z fondu oprav na koupi vnitřní dlažby. Rekonstrukce podlahové krytiny trvala několik měsíců a obtěžovala obyvatele bytu nadměrným hlukem a vysokou prašností. Když členové SVJ zjistili, kolik je stála tato rekonstrukce, nechtěli věřit svým očím. Po špatné zkušenosti se většina z nich začala více zajímat o výdaje a investice domu.

Pan Adam spatřoval problém v šíření se informací mezi jednotlivými členy SVJ. Přišel s nápadem, že SVJ by si mělo založit vlastní webové stránky, na nichž budou informace lépe přístupné pro všechny zůčastněné.

Máte také zájem o web pro SVJ? Vyzkoušejte si jej zdarma na demu.